在提交深圳注冊公司時不斷的被實質(zhì)審查及抽查，這個給創(chuàng)業(yè)者帶來不少困惑，百順鑫問您解答相關地址問題
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前海商務秘書公司可掛靠
很多初創(chuàng)企業(yè)在注冊公司的時候還找不到合適的辦公室，那么可以選擇能夠掛靠的商務秘書公司或創(chuàng)業(yè)孵化器等場地。由于將公司注冊在前海，符合要求的公司都能享受所得稅優(yōu)惠政策，前海商務秘書公司于2018年8月出臺需要租賃憑證或者房產(chǎn)證才能掛靠在前海，以往用的場地使用證明也不能用了，注冊下來后需要每個季度提交續(xù)期，以往是一年一續(xù)期。
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龍華：龍華要求高層住宅（高于9樓及以上）的“小區(qū)住宅”不能作為公司的經(jīng)營地址（不包括寫字樓和低層住宅），需要提交公司注冊時是需要房屋編碼
以前在深圳注冊公司是沒有特別區(qū)分住宅和商鋪的，即不論是商用還是住宅都可以成為公司的辦公室，但如今龍華對高層住宅做出限制，未來是會放開還是會更嚴，我們不得而知。不過看這個整體趨勢，越來越嚴已是必然
龍崗：生產(chǎn)型企業(yè)需要場地證明文件現(xiàn)場辦理
不論你是新注冊還是變更經(jīng)營范圍，只要涉及生產(chǎn)制造的；或是你本身經(jīng)營范圍中就含生產(chǎn)制造但你要變更地址的；都必須提交經(jīng)營場所具備生產(chǎn)用途的證明材料。目前只是深圳市龍崗區(qū)施行了，其他地方會不會也這樣要求，目前還在觀望。
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福田、寶安都需要提供注冊的房屋編碼；
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被抽查到的要準備場地證明文件實質(zhì)審查
前段時間，深圳公司因為地址抽查被駁回的比例非常高；如果是已經(jīng)被列入經(jīng)營異常名錄，再變更地址申請移出，那么被抽查的概率更高。按照工商局的要求，被抽到“實質(zhì)審查”的需要全體股東、法定代表人本人到場，帶身份證原件、復印件及場地證明文件到現(xiàn)場交資料。
而且人家對場地證明文件有很多要求，你和房東之間私人簽訂的租賃合同是不行的，必須要經(jīng)過所在區(qū)房屋租賃管理辦公室的備案。或是提供街道辦或管理處開具的場所使用證明（其房屋使用人需填寫法定代表人或股東之一）。
綜上總結建議：① 目前深圳的政策趨勢是越來越嚴，所以注冊公司要趁早；② 各區(qū)對于地址審查的要求不同，建議先了解清楚具體要求再申請，以免頻繁被駁回耽誤時間；③ 工商局對于公司地址的要求主要有三點，一是真實，二是你找的辦公場地符合經(jīng)營范圍上的使用需求，三是盡量提供場地證明文件備查。
